Titular de hipoteca pero no me encargo de los pago

Hola. Necesito ayuda. Se trata de mi novio. Ha descubierto que no es avalista, si no titular de una hipoteca juntos a sus padres, sobre la casa de estos. La hipoteca es de 2005, hasta 2030. Su padre le ha dicho que el banco le va a dar un documento en el que el director de Caja Rural "dirá" que mi novio está como titular pero que el pago lo realizan sus padres, en una cuenta bancaria en la que mi novio no está.
Mi pregunta es si ese documento existe y que consecuencias le sigue acarreando a mi novio el seguir siendo titular con respecto a concesión de créditos a su nombre, inscripción como demandante de vivienda, etc.
Gracias.