Desamparo del bien hipotecado Iniciar por el Tercer Poseedor

Sabiendo un tercer poseedor de un bien hipotecado que los prestatarios y avalistas no hacen frente a las cuotas puede iniciar el desamparo del bien hipotecado por propia iniciativa??, es decir aunque el banco acreedor no haya requerido de pago al tercer poseedor o es necesario que se produzca este requerimiento para contestar desamparando??