Ayuda sobre préstamo hipotecario

Estoy comprando un piso a otra persona que no había terminado de pagarlo.
La deuda pendiente es de 80.000 € y el valor de tasación del inmueble es de, al menos, 110.000 €
En BANCA MARCH me ofrecen lo siguiente:
CONDICIONES:
Hipoteca: 80.000 €.
Plazo: 30 años.
Tipo de interés primer año: 4%
Revisiones anuales: Euribor + 2.75%
Sin mínimo ni máximo
Comisión apertura: 0.50%
Comisión cancelación: 0.50% (primeros 5 años) y 0.25% (resto de años).
Cuota mensual (primer año): 378 €/mes.
Si los tipos de interés no varían, a partir del segundo año, y dado que la hipoteca revisa el tipo de interés anualmente en base a Euribor + 2.75, la cuota bajaría a 350 €/mes.
GASTOS DE FORMALIZACIÓN (estimación):
Notaría: 1.400 €.
Impuestos (transmisiones patrimoniales y Actos Jurídicos Documentados): 5.451 €.
Registro de la Propiedad: 700 €.
Gestoría: 288 €.
Notificación plusvalía: 53.50 €.
Total: 7.839 €.
Lo único que faltaría incluir sería:
Tasación: entre 200 / 300 €.
Seguros: hogar y vida.
Alguien me puede informar si todo es correcto y si hay alguna posibilitad de adquirirlo a mejor precio?
De antemano, muchas gracias por todo.
Saludos