Me desgravará la compra de un piso no registrado

Acabo de firmar ante notario la hipoteca del piso .El problema es que esta sin acabar , falta pagar licencia de ocupación pero vivimos ya en el . El año que viene hará 4 años que lo compramos en escritura privada.El promotor tiene deudas ,....las dudas son si ahora que hemos firmado la hipoteca ante notario libre de cargas pero con el edificio sin estar al día ( en catastro figura aún como finca urbana sin edicicar) nos desgravará. Gracias