¿Embargo por el valor de tasación inicial?

Hola,

Tengo un crédito ICO que hice hace 5 años al comprar un bar.

El local donde está en el bar me lo tasaron en 230.000€ hace 5 años.

Lo que me queda por pagar de dicho ICO son 48.000€.

Se está dando la situación que en breve no voy a poder pagar dicho ICO. Mi duda es si llegan a embargarme el local por no poder pagar los 48.000€ que me faltan.. ¿cómo funciona? ¿me cargarán supongo un montón de gastos por embargo, demoras , etc y la deuda subirá a mucho más de lo que les debo, verdad?

Por otro lado, volverían a tasar el local, ahora en 2013 para ver si les llega para cubrir la deuda?

He intentado negociar sin éxito hasta el momento, con el banco, para que me alarguen el plazo (pues está a 10 años) y si pudieran alargarlo un poquito más me bajaría la cuota y aún podría asumir el pago.

¿Algún consejo?

Si finalmente, me tienen que embargar, que debo hacer, voy y se lo digo al banco que no puedo pagar y que inicien el proceso de embargo?

A día de hoy estoy al corriente de pago, no me he retrasado nunca.

Si alguien me puede ayudar, como ven ando super perdido

Muchas Gracias