Tengo una hipoteca compartida al 50%
con mi hijo, sobre un capital de unos 118.000 euros. Recientemente me ha
comentado que quiere desligarse de tal hipoteca porque según él no
podría incorporarse a una nueva hipoteca con su novia. ¿Es cierto? ¿Es
mejor continuar en las 2 hipotecas? O bien si se quitara de la hipoteca,
tendría que volver a pedir un aval para la próxima y si continuara no lo tendría que pedir? Requiere algún gasto para quitarse de la hipoteca? Podría vender o subrogar su parte a
otra persona interesada. Gracias.
1 Respuesta
Es cierto que si tu hijo ya tiene una deuda en forma de hipoteca es difícil que un banco le preste más dinero para que asuma otra deuda (otra hipoteca), salvo que tenga unos ingresos suficientes como para pagar los dos préstamos que asume. Para "quitarse" de la hipoteca contigo tendrías que subrogarte tú en su parte, algo que sólo será posible si tus ingresos son suficientes para hacerte cargo de la hipoteca completa (consulta esto con el banco y primero pregúntate si con tu sueldo podrías pagar toda la cuota tú sin problemas). Subrogarse sí tiene gastos, consúltalos con el banco para tu caso concreto.
Sobre el aval, pues lo mismo. El banco pedirá aval si considera que el dinero que pide es excesivo para que lo pague la pareja, para garantizarse el cobro del dinero prestado. En mi opinión, si le piden aval es porque es un préstamo excesivo, pero esa ya es una decisión de cada uno.
Suerte,
Elena
