Hipoteca ICO, no puedo seguir pagando

Hola, tengo un ICO sobre un local a nombre de una empresa, esta a nombre de mi pareja y mía, la empresa no funciono y nosotros somos los que ponemos el dinero para el ICO pero ya no podemos pagar más y nos quedan 40.000 Euros por pagar, el local lo taso el banco en 231.000 y la tasacon a efecto de subasta por el valor de la tasación en 2007. Tenia entendido que la tasación esta era la que valía, pero un chico que trabaja en la caixa nos han dicho que vuelven a tasar el local otra vez, es esto verdad. En el caso de que lo volvieran a tasar, y con el 50% de la tascion cubriera el ICO, si sobrara algo, ¿me lo tendrían que dar?

Si no se tuviera que realizar una segunda tasacíon, ¿el banco se lo quedaría como mínimo por el 50% o 115.500?¿me tendrían que dar el sobrante?

Gracias.