No puedo seguir pagando la hipoteca

le agradecería enormemente un gran temor que tengo.
soy viuda y herrede una terreno de mi difunto marido.
bueno la cuestión que siendo viuda compre una casa con hipoteca y ahora no puedo seguir pagándola.
el banco sabe que tenia ese terreno sacaron nota simple cuando compre la casa, pero en la escritura no esta como aval, firme yo sola la hipoteca.
y ahora volvieron a sacar otra nota simple porque pensé en pagar solo intereses pero me arrepentí y les dijo que seguiría pagando, pero los documentos los firme aunque no llegaron a hacerme ese cambio de pago, pero no quisieron romper lo firmado, los muy listos dijeron que tenia que era un documento interno.
la cuestión que ahora he DONADO mi parte de la finca a mi hijo menor de edad. Y la estoy registrando a su nombre.
mi duda es; si dejo de pagar la hipoteca de la casa que compre viuda, firmando yo solamente.
el banco puede quitarle la finca a mi hijo?
como le digo mi parte se la he donado a mi hijo
espero su amable respuesta
gracia