Tengo hipotecada una segunda vivienda y no la puedo pagar. El banco no me autoriza dación en pago.

Mi deuda asciende ha 69.000 € y me la tasaron cuando la compré en 120.000 € . Tengo entendido que el banco se la debe de quedar por el 70% del valor de la primera tasación en caso de subasta desierta. Eso serían 84.000€. ¿Sería suficiente para pagar la deuda, las costas y los intereses? Gracias