Provisión de fondos en venta de piso para cancelación de hipoteca

Hola.

Voy a vender un piso sobre el que tengo una hipoteca de 43.000€. El día de la firma de la compraventa, ya en la notaría, me indican que debo hacer una provisión de fondos de 1.500€ para la cancelación de la hipoteca. Antes nadie me había comentado nada al respecto. El gestor de la parte compradora, que era quien me informaba, al pedirle explicaciones, me dijo que era cosa del notario y que él no podía decirme mas, que cuando el notario entrase en la sala le preguntase, pero que no se firmaría si no aceptaba esa cantidad. Según él, ahí se incluían los gastos de notaría, registro y gestoría, a lo cual le indiqué que yo no había contratado ninguna gestoría para hacer eso. Por éstas y otras desavenencias se ha pospuesto la firma. Mis preguntas son las siguientes:

- ¿Pueden informarme justo en el momento de la firma de una provisión de fondos?

- ¿No es una cantidad excesiva para una hipoteca de 43.000€?

- ¿No deberían haberme informado que ciertos trámites puedo hacerlos yo en lugar de decirme que es obligatorio lo que me ofrecen?

Muchas gracias.