Hipoteca a persona mayor

Buenas dias

En 2009 le concedieron a mi hermana y a mis padres a los dos, o sea a los tres, una hipoteca por 40 anos, ellos pensaban que eran avalistas, pero al venir los problemas nos hemos dado cuenta de que eran hipotecados, ademas de eso, solo estaban en la hipoteca pero no en escritura. Mi pregunta es; Le pueden conceder una hipoteca de 40 anos a mi padre ,una persona que tenia en el 2005 la edad de 61 anos y a mi madre que tenia 46. Que ley? Un saludo y gracias