Cambio titutar escrituras al cancelar hipoteca
Hola. Voy a comprar una vivienda que tiene una hipoteca. He quedado con el vendedor que él va a cancelar la misma para poder venderla libre de cargas. Se que cuando se finaliza la hipoteca hay que hacer unas escrituras nuevas. Mi pregunta es si esta escritura ya puede ir a nombre del nuevo comprador o hay que realizar la escrituración dos veces (una por la cancelación de hipoteca que pagaría el vendedor y otra la que yo pagaría como comprador dela vivienda). No se si me he explicado bien. Gracias por su atención
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Respuesta de fulma
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La escritura de cancelación de la hipoteca, realmente quien la hace es el banco que otorga la carta de pago y cancelación de hipoteca, aunque la paga el dueño que pidió la hipoteca, y siempre va a nombre del que era titular del préstamo, además esa escritura a ti no te vale para nada, solo para saber que realmente no se debe nada del préstamo que gravaba la casa.
Tú debes pagar la escritura de compra de la casa, según ley, o el acuerdo privado que tengáis sobre los gastos de la escritura.
Eèpero haberte ayudado. Un saludo. FULMA
Tú debes pagar la escritura de compra de la casa, según ley, o el acuerdo privado que tengáis sobre los gastos de la escritura.
Eèpero haberte ayudado. Un saludo. FULMA
Hola de nuevo. Gracias por su contestación. Solo quisiera saber si esta operación se puede realizar en el mismo momento de la cancelación de la hipoteca, es decir, que estuviera presente el notario, un agente del banco, el comprador y el vendedor y realizar la operación de cancelación y venta de la vivienda o si debo esperar a que en el registro quede constancia de esa cancelación para poner en marcha la operación de venta. Gracias de nuevo
<%=Texto%>efectivamente y además es la práctica mas habitual en las notarías. Ten en cuenta ue el notario pide siempre antes de hacer una escritura la nota de cargas al registro y así lo hace constar en la escritura de venta. Tampoco habría inconveniente en que una vez firmada la cancelación se presentara en regisdtro y con la presentación hacer la escritura, pero no habría problema en hacerlo simultaneo.
Un saludo. FULMA
Un saludo. FULMA
