¿Vivienda Habitual?
Venta vivienda no habitual y compra de otra
Hola, estoy extremadamente nervioso, expongo mi caso a continuación:
Mi actual mujer y yo compramos cuando eramos novios un piso en Málaga, nos costo unos 18 millones, el contrato de compra lo firmamos en el 2000 y la escrituramos en 2002, entonces eramos novios. Posteriormente decidimos venderla en 2004 y la vendimos por 37 millones, nos casamos en octubre de 2003, puedo justificar que era nuestra vivienda habitual y que la vendimos por causa de matrimonio, he visto el reglameno de hacienda y es una de la causas excepcionales. Todo el dinero obtenido en la venta lo hemos reinvertido en otra casa, en la que espero vivir muchos años.
Otra cosa es que no nos llegamos a empadronar por que había problemas con el catastro, pero tengo justificantes del presidente de la comunidad de que residíamos allí, así como copias de actas en la que yo soy nombrado representante de mi bloque, facturas, recibos de luz, agua, gas, tengo todo tipo de papeles para poder justificar la residencia. Serán suficientes.
Resumen:
Compra 2000_____ novios
Escritura 2002 ______ novios
boda 2003 octubre _______casados
Piso puesto en venta octubre 2003
Venta 2004 enero
Compra de otra casa reinvirtiendolo todo febrero 2004 (se escriturará en 2005 (nueva construcción))
Gracias y un millón de gracias
Hola, estoy extremadamente nervioso, expongo mi caso a continuación:
Mi actual mujer y yo compramos cuando eramos novios un piso en Málaga, nos costo unos 18 millones, el contrato de compra lo firmamos en el 2000 y la escrituramos en 2002, entonces eramos novios. Posteriormente decidimos venderla en 2004 y la vendimos por 37 millones, nos casamos en octubre de 2003, puedo justificar que era nuestra vivienda habitual y que la vendimos por causa de matrimonio, he visto el reglameno de hacienda y es una de la causas excepcionales. Todo el dinero obtenido en la venta lo hemos reinvertido en otra casa, en la que espero vivir muchos años.
Otra cosa es que no nos llegamos a empadronar por que había problemas con el catastro, pero tengo justificantes del presidente de la comunidad de que residíamos allí, así como copias de actas en la que yo soy nombrado representante de mi bloque, facturas, recibos de luz, agua, gas, tengo todo tipo de papeles para poder justificar la residencia. Serán suficientes.
Resumen:
Compra 2000_____ novios
Escritura 2002 ______ novios
boda 2003 octubre _______casados
Piso puesto en venta octubre 2003
Venta 2004 enero
Compra de otra casa reinvirtiendolo todo febrero 2004 (se escriturará en 2005 (nueva construcción))
Gracias y un millón de gracias
Respuesta de malono
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No entiendo muy bien su nerviosismo, estas cosas hay que tomárselas con calma, sino podemos equivocarnos.
La operación que plantea es correcta.
En el ejercicio 2004, tienen que declarar el incremento o disminunción patrimonial de la venta de la vivienda, incluyendo la fecha de la compra y el importe, la fecha de la venta, el importe más los gastos, y la diferencia será la reinversión en la nueva vivienda, que le entregarán en este año.
El estar o no empadronado, no implica que no sea su vivienda habitual, hay otros documentos que le acreditan la residencia en la vivienda por la que se deduce.
La operación que plantea es correcta.
En el ejercicio 2004, tienen que declarar el incremento o disminunción patrimonial de la venta de la vivienda, incluyendo la fecha de la compra y el importe, la fecha de la venta, el importe más los gastos, y la diferencia será la reinversión en la nueva vivienda, que le entregarán en este año.
El estar o no empadronado, no implica que no sea su vivienda habitual, hay otros documentos que le acreditan la residencia en la vivienda por la que se deduce.
