Impuestos sobre venta de piso
Saludos y gracias,
Estoy vendiendo un piso en Barcelona. Mi pregunta es, ¿Qué impuestos he de pagar en total? Ya sea a hacienda como a la generalitat.
Un saludo
Estoy vendiendo un piso en Barcelona. Mi pregunta es, ¿Qué impuestos he de pagar en total? Ya sea a hacienda como a la generalitat.
Un saludo
1 Respuesta
Respuesta de jppisaca
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La venta del piso esta gravada por los siguientes impuestos:
Para el vendedor: En el instante de la venta no tendrías que pagar nada.
- En irpf del ejercicio 2005 (a presentar en mayo-junio 2006) declarar la ganancia patrimonial (si la hay). Si se ha generado en más de un año triburaria a un 15%
- Impuesto municipal sobre el incremento del valor de los terrenos (plusvalía municipal). Te la liquidaría el ayuntamiento de barcelona, tendrías que consultar la ordenanza municipal para ver lo que te supondría. Suele tardar unos meses.
El comprador si que debería pagar en el momento de la compra-venta.
- Impuesto sobre transmisiones patrimoniales y actos jurídicos documentados (si es vivienda usada) si fuese primera entrega pagaría iva.
Para el vendedor: En el instante de la venta no tendrías que pagar nada.
- En irpf del ejercicio 2005 (a presentar en mayo-junio 2006) declarar la ganancia patrimonial (si la hay). Si se ha generado en más de un año triburaria a un 15%
- Impuesto municipal sobre el incremento del valor de los terrenos (plusvalía municipal). Te la liquidaría el ayuntamiento de barcelona, tendrías que consultar la ordenanza municipal para ver lo que te supondría. Suele tardar unos meses.
El comprador si que debería pagar en el momento de la compra-venta.
- Impuesto sobre transmisiones patrimoniales y actos jurídicos documentados (si es vivienda usada) si fuese primera entrega pagaría iva.
