Venta de vivienda habitual
Hola jabml
Voy a vender mi vivienda en Diciembre de 2005, escriturada en Diciembre del 2001.
Valor Escrituras:12.400.000
Hipoteca pendiente:11.250.000
Venta vivienda:33.000.000
La ganancia sera de 21.750.000
Quiero invertir en el caserío que tiene mi pareja, pero su hipoteca asciende a 15.000.000, ¿si solo invierto eso cuanto tendría que pagar a hacienda?
¿Por qué si invierto todo en la vivienda de mi pareja el sera el que tendar que pagar no?
Se podría deducir por inversión en acceso a la vivienda, ¿asfalto de pista al caserío?
Un saludo
Voy a vender mi vivienda en Diciembre de 2005, escriturada en Diciembre del 2001.
Valor Escrituras:12.400.000
Hipoteca pendiente:11.250.000
Venta vivienda:33.000.000
La ganancia sera de 21.750.000
Quiero invertir en el caserío que tiene mi pareja, pero su hipoteca asciende a 15.000.000, ¿si solo invierto eso cuanto tendría que pagar a hacienda?
¿Por qué si invierto todo en la vivienda de mi pareja el sera el que tendar que pagar no?
Se podría deducir por inversión en acceso a la vivienda, ¿asfalto de pista al caserío?
Un saludo
Respuesta de jabml
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El tendría que pagar el 15% de la diferencia entre los 15.000.000 que percibe por la venta y lo que a él le costó esa parte de finca que vende.
Usted al sólo reinvertir 15m, tendría que pagar 959.136.
Usted al sólo reinvertir 15m, tendría que pagar 959.136.
Si el casería del que me habla va a ser su vivienda habitual tendría que pagar en principio el 15% de 20.600.000 (3090000). Podría acogerse a la exención por reinversión para lo cual tendría que reinvertir en esa nueva vivienda lo obtenido (33m - 11,250 de hipoteca) 21.750.000, si reinvrtieses solo 15m la exención sería proporcional. Estaría exento el 68,96% de 3090000 (2130864)
Tenga en cuenta que la gancia son 20.600.000, no 21.750.000
Los gastos de acceso a la vivienda también son parte del valor de adquisición.
Su pareja le hace una venta a usted y tendrá que pagar un 15% del beneficio obtenido.
Tendría que hacer los cálculos en conjunto para que contemplando todas las posibilidades elijan la opción más conveniente.
Tenga en cuenta que la gancia son 20.600.000, no 21.750.000
Los gastos de acceso a la vivienda también son parte del valor de adquisición.
Su pareja le hace una venta a usted y tendrá que pagar un 15% del beneficio obtenido.
Tendría que hacer los cálculos en conjunto para que contemplando todas las posibilidades elijan la opción más conveniente.
