Irpf venta terreno
En el mes de mayo adquirimos un terreno por 45.000 euros este verano nos ofrecieron casi el doble por el.
Queremos venderlo que es lo que tendremos que pagar de impuestos a hacienda por la venta.
¿He oído hablar de que el trato es diferente si pasa un año desde la adquisición?
¿Pero a que se refiere un año natural o un ejercicio fiscal? ¿Es decir si vendiéramos en enero o febrero del año que viene ya se considera que ha pasado 1 año o por el contrario tendríamos que esperar a mayo del año que viene para que así hubiera transcurrido un año natural?
Muchísimas gracias de antemano.
Queremos venderlo que es lo que tendremos que pagar de impuestos a hacienda por la venta.
¿He oído hablar de que el trato es diferente si pasa un año desde la adquisición?
¿Pero a que se refiere un año natural o un ejercicio fiscal? ¿Es decir si vendiéramos en enero o febrero del año que viene ya se considera que ha pasado 1 año o por el contrario tendríamos que esperar a mayo del año que viene para que así hubiera transcurrido un año natural?
Muchísimas gracias de antemano.
Respuesta de truhand
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Si, tienes razón, si te esperas un año natural (o sea vender en mayo) el impuesto a pagar a Hacienda disminuirá.
Al pasar más de un año de la adquisición de la vivienda, la ganancia patrimonial que se genera se considera renta irregular y por lo tanto tributa al 15% en todas las situaciones. Por el contrario, si lo vendes antes de mayo, la ganancia patrimonial será regular y tributará al tipo normal, es decir, dependiendo de las otras rentas que obtengas. Lo normal es que el tipo al que tributes sea superior al 15%, por lo tanto mi recomendación es que si podéis vendáis en mayo.
Al pasar más de un año de la adquisición de la vivienda, la ganancia patrimonial que se genera se considera renta irregular y por lo tanto tributa al 15% en todas las situaciones. Por el contrario, si lo vendes antes de mayo, la ganancia patrimonial será regular y tributará al tipo normal, es decir, dependiendo de las otras rentas que obtengas. Lo normal es que el tipo al que tributes sea superior al 15%, por lo tanto mi recomendación es que si podéis vendáis en mayo.
