Cambio de vivienda a edad avanzada
Mi padre tras quedarse viudo decide cambiar a un piso más pequeño, y más barato que el que tiene. Mi pregunta es: ¿Conviene qué escriture a nombre de sus hijos para evitar impuestos de transmisión? Al no existir testamento a la muerte de mi madre ¿el piso es de todos y mi padre no puede disponer del importe íntegro para adquirir la nueva vivienda?. ¿Cuál sería la forma correcta de hacerlo y cual la más rentable a corto y medio plazo?.
Gracias anticipadas.
Gracias anticipadas.
1 Respuesta
Respuesta de gandi
1
Si tus padres estaban casados en régimen de gananciales, y compraron el piso durante su matrimonio, la mitad del piso pertenece a tu padre y la otra mitad a la herencia de tu madre. Si no han pasado más de 4 años desde la fecha de fallecimiento de tu madre, tendréis que pagar el Impuesto de Sucesiones.
La parte del piso que corresponde a la herencia de tu madres, que no dejo testamento, pertenece según el Código Civil, un tercio en usufructo a tu padre, y el resto, en iguales partes a los hijos.
Si queréis vender el piso, tendréis que ir a un notario, que os haga la declaración de herederos y la escritura de herencia. Pagar los Impuestos que correspondan y llevarlo al Registro de la Propiedad.
La parte del piso que corresponde a la herencia de tu madres, que no dejo testamento, pertenece según el Código Civil, un tercio en usufructo a tu padre, y el resto, en iguales partes a los hijos.
Si queréis vender el piso, tendréis que ir a un notario, que os haga la declaración de herederos y la escritura de herencia. Pagar los Impuestos que correspondan y llevarlo al Registro de la Propiedad.
En este caso hacen ya más de 13 años, ¿también es el mismo procedimiento?
Gracias.
Gracias.
Al haber pasado más de 4 años desde la fecha de fallecimiento de tu madre, el impuesto de sucesiones ha prescrito y no tendrías que pagar nada.
Pero lo demás sigue igual.
Tendréis que ir al Notario, hacer escritura de herencia y luego al Registro de la Propiedad.
El Notario os informara de todo el procedimiento más detalladamente.
Saldos.
Pero lo demás sigue igual.
Tendréis que ir al Notario, hacer escritura de herencia y luego al Registro de la Propiedad.
El Notario os informara de todo el procedimiento más detalladamente.
Saldos.
