Reinversion y Base de Deduccion V.Hab.
Me gustaría confirmar que loS Importes que hago para la declaración de Renta 2006 son los correctos:
Separación Matrimonio en 2006, con venta de vivienda habitual que se reinvertira en los 2 años siguientes. Entendiendo que a las cifras dadas ya se le han aplicado los coeficientes correspondientes.
Compra Vivienda en 2000 106.855,55
Venta Vivienda en 2006 239.043,24
Ganancia Patrimonial 132.187,69
Prestamo Hipot. Inicial 132.325,44
Se subrroga en 2 Prestam.
1 para vivienda y 1 Garag.
Para el Piso 138.300,00
Bases Deducidas Anterior. 15.000,00
Pte de confirmar
Precio Nueva Vivienda 350.000,00
Compromiso de reinversión
Precio venta 239.043,24
Cancelación Préstamo -138.300,00
Reinvertir en 2 años 100.742,38
Base nueva deducción
Nueva Vivienda 350.000,00
Ganancia Patrimonial -132.187,69
Cantidades ya Deducidas -15.000,00
TOTAL BASE DEDUCCIÓN 202.812,31
No se puede empezar a
DEDUCIR HASTA PAGAR 147.187,69
Y una duda muy importante, me comenta un experto que al tratarse de un divorcio, si ha quedado reflejado en el convenio regulador, no tiene porque incluirse en la declaración, la cantidad como ganancia patrimonial, al estar exento, ¿esto es correcto?
Separación Matrimonio en 2006, con venta de vivienda habitual que se reinvertira en los 2 años siguientes. Entendiendo que a las cifras dadas ya se le han aplicado los coeficientes correspondientes.
Compra Vivienda en 2000 106.855,55
Venta Vivienda en 2006 239.043,24
Ganancia Patrimonial 132.187,69
Prestamo Hipot. Inicial 132.325,44
Se subrroga en 2 Prestam.
1 para vivienda y 1 Garag.
Para el Piso 138.300,00
Bases Deducidas Anterior. 15.000,00
Pte de confirmar
Precio Nueva Vivienda 350.000,00
Compromiso de reinversión
Precio venta 239.043,24
Cancelación Préstamo -138.300,00
Reinvertir en 2 años 100.742,38
Base nueva deducción
Nueva Vivienda 350.000,00
Ganancia Patrimonial -132.187,69
Cantidades ya Deducidas -15.000,00
TOTAL BASE DEDUCCIÓN 202.812,31
No se puede empezar a
DEDUCIR HASTA PAGAR 147.187,69
Y una duda muy importante, me comenta un experto que al tratarse de un divorcio, si ha quedado reflejado en el convenio regulador, no tiene porque incluirse en la declaración, la cantidad como ganancia patrimonial, al estar exento, ¿esto es correcto?
1 Respuesta
Respuesta de victor36
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El incremento patrimonial exento es : (106855,55x1, 1261)-239013,21=118683,17
Necesito el valor inicial de la hipoteca que financia la primera vivienda habitual (La cantidad que se dedica a amortizarla con origen en el precio de venta, ha de ser proporcional a la cantidad que financia el precio de compra)
En cuanto a la exención en el caso de divorcio, lo está siempre que no surjan excesos de adjudicación: si se adquirió en régimen de gananciales y se te adjudica toda la vivienda, tienes un incremento patrimonial si se ha hecho sin contraprestación sujeto a impuesto donaciones: si has pagado, tendrás dos fechas de adquisición: la originaria y la de extinción del condominio.
Necesito el valor inicial de la hipoteca que financia la primera vivienda habitual (La cantidad que se dedica a amortizarla con origen en el precio de venta, ha de ser proporcional a la cantidad que financia el precio de compra)
En cuanto a la exención en el caso de divorcio, lo está siempre que no surjan excesos de adjudicación: si se adquirió en régimen de gananciales y se te adjudica toda la vivienda, tienes un incremento patrimonial si se ha hecho sin contraprestación sujeto a impuesto donaciones: si has pagado, tendrás dos fechas de adquisición: la originaria y la de extinción del condominio.
