Impuesto venta vivienda antes de 3 años

Mi pareja y yo tenemos una casa, adquirida hace 1 año y medio, con los gastos actuales de hipoteca y subidas varias de euribor, no podemos hacer frente a los pagos. Queremos vender la casa para irnos a una de alquiler y poder ir más desahogados. Mi pregunta es, si obtenemos una cierta cantidad como diferencia de la venta y lo que nos queda por pagar, ¿dónde podemos invertirla para que hacienda no nos clave tanto? Porque nosotros no queremos comprar otra vivienda al menos en el período de 2 años, es que el que tengo entendido que es el plazo para desgravar.
Muchas gracias.