Cuanto le pagare a hacienda
Intentare explicarme lo mejor posible.
¿Quisiera saber cuanto tendré que pagar a hacienda en el año que viene si vendo mi vivienda habitual que me costo 36000? ¿En el año 2001 por 162000? Para comprar una vivienda nueva de residencia habitual y en que ejercicio si la vendo en el año 2007 hay que declararlo.
Sin más y a espera de respuesta suya reciba un coordial saludo.
¿Quisiera saber cuanto tendré que pagar a hacienda en el año que viene si vendo mi vivienda habitual que me costo 36000? ¿En el año 2001 por 162000? Para comprar una vivienda nueva de residencia habitual y en que ejercicio si la vendo en el año 2007 hay que declararlo.
Sin más y a espera de respuesta suya reciba un coordial saludo.
1 Respuesta
Respuesta de lunjorpin
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En IRPF usted debe pagar el 18% entre precio de venta y precio de coste. A tal efecto hay que tener en cuenta que como precio de coste está:
1. Escriturado
2. Impuesto pagado (IVA o ITP)
3. Notario y registro
4. Inmobiliaria
Como precio de venta debe tener en cuenta el importe de escritura así como restarle la factura de la inmobiliaria
Al valor de adquisición lo hemos de actualizar según coeficientes, en su caso el 1.1261.
Valor de coste: ¿40.539,60?
Valor venta: ¿162.000?
Ganancia: ¿121.460,40?.
Esta es su ganancia.
Como va a reinvertirla no pagará nada si el valor de venta menos lo que deba de hipoteca lo invierte todo en la nueva vivienda.
Debe declararlo y poner que hará reinversión, para ello tiene dos años antes o después de la venta.
1. Escriturado
2. Impuesto pagado (IVA o ITP)
3. Notario y registro
4. Inmobiliaria
Como precio de venta debe tener en cuenta el importe de escritura así como restarle la factura de la inmobiliaria
Al valor de adquisición lo hemos de actualizar según coeficientes, en su caso el 1.1261.
Valor de coste: ¿40.539,60?
Valor venta: ¿162.000?
Ganancia: ¿121.460,40?.
Esta es su ganancia.
Como va a reinvertirla no pagará nada si el valor de venta menos lo que deba de hipoteca lo invierte todo en la nueva vivienda.
Debe declararlo y poner que hará reinversión, para ello tiene dos años antes o después de la venta.
