Anónimo
Impuestos alquiler piso por días
Hola muy buenas. Soy persona física, propietario de un piso, que actualmente no es mi vivienda habitual, y quiero ponerlo en régimen de alquiler por días. No ejerzo la actividad económica.No es mi actividad.
- Quisiera que me confirmaran lo que he leído en relación al Impuesto de Actividades Económicas. Resulta que al ser persona física estoy exento del Impuesto sobre Actividades Económicas, por lo que no estoy obligado a presentar la declaración de alta en la matrícula de dicho impuesto (modelo 840). No obstante deberé comunicar a la Administración tributaria (Agencia Estatal de Administración Tributaria) a través de las correspondientes declaraciones censales, mi alta en el censo de Empresarios, Profesionales y Retenedores (Modelo 036 de la Declaración Censal). ¿Es cierto?
- ¿Debo agravar con el IVA el alquiler?. Entiendo que sí debería, y ¿qué % se aplica?
- Si tengo que declarar el IVA a la Agencia Tributaria. ¿Qué modelos debo presentar en todo un ejercicio?
- Retenciones a cuenta IRPF. ¿Qué obligaciones tendría al respecto?
Muchas gracias.
- Quisiera que me confirmaran lo que he leído en relación al Impuesto de Actividades Económicas. Resulta que al ser persona física estoy exento del Impuesto sobre Actividades Económicas, por lo que no estoy obligado a presentar la declaración de alta en la matrícula de dicho impuesto (modelo 840). No obstante deberé comunicar a la Administración tributaria (Agencia Estatal de Administración Tributaria) a través de las correspondientes declaraciones censales, mi alta en el censo de Empresarios, Profesionales y Retenedores (Modelo 036 de la Declaración Censal). ¿Es cierto?
- ¿Debo agravar con el IVA el alquiler?. Entiendo que sí debería, y ¿qué % se aplica?
- Si tengo que declarar el IVA a la Agencia Tributaria. ¿Qué modelos debo presentar en todo un ejercicio?
- Retenciones a cuenta IRPF. ¿Qué obligaciones tendría al respecto?
Muchas gracias.
1 respuesta
Respuesta de herraldex
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http://petete.meh.es/Scripts/know3.exe/tributos/CONSUVIN/texto.htm?NDoc=1773&Consulta=.EN+DESCRIPCION-HECHOS+%28fines+de+semana%29&Pos=1
http://petete.meh.es/Scripts/know3.exe/tributos/CONSUVIN/texto.htm?NDoc=7606&Consulta=desayunos&Pos=1&UD=1
No, vd no debe comunicar nada. Si meramente se dedica a alquilar el apartamento y solo cambia las sábanas sin ofrecer servicios de restauración, etc... está exento de IVA.
Si facilita otros servicios... un 7%.
Si solo alquila, con que lo incluya en la declaración de renta como rendimientos de capital inmobiliario, es suficiente.
Mírese las consultas. Le ayudarán.
http://petete.meh.es/Scripts/know3.exe/tributos/CONSUVIN/texto.htm?NDoc=7606&Consulta=desayunos&Pos=1&UD=1
No, vd no debe comunicar nada. Si meramente se dedica a alquilar el apartamento y solo cambia las sábanas sin ofrecer servicios de restauración, etc... está exento de IVA.
Si facilita otros servicios... un 7%.
Si solo alquila, con que lo incluya en la declaración de renta como rendimientos de capital inmobiliario, es suficiente.
Mírese las consultas. Le ayudarán.
Y me queda una duda. Si me solicita algún inquilino justificante de pago del alquiler. Entiendo que factura no podría emitir, pero entiendo que sí podría emitir un recibo sin ningún tipo de gravamen. ¿Cierto?
Muchas gracias y un cordial saludo.
Muchas gracias y un cordial saludo.
Así es.
Si no tiene nada más que preguntar, puntúe y cierre la pregunta.
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