ITP en Disolución de Gananciales
Hola:
Tras la ruptura pretendemos hacer la Disolución pagando el mínimo de impuestos. En esencia es lo siguiente a repartir: Piso comprado en 23 Millones de valor actual 80, sin cargas. Chalet comprado en 55 millones de valor actúa 100 con una hipoteca por pagar de 20 millones. Pretendemos 2 lotes iguales Piso/Chalet+Hipoteca. En este caso ¿cómo debiéramos presentarlo al Notario en la Disolución para pagar menos? Reciba un cordial saludo.
Tras la ruptura pretendemos hacer la Disolución pagando el mínimo de impuestos. En esencia es lo siguiente a repartir: Piso comprado en 23 Millones de valor actual 80, sin cargas. Chalet comprado en 55 millones de valor actúa 100 con una hipoteca por pagar de 20 millones. Pretendemos 2 lotes iguales Piso/Chalet+Hipoteca. En este caso ¿cómo debiéramos presentarlo al Notario en la Disolución para pagar menos? Reciba un cordial saludo.
1 respuesta
Respuesta de herraldex
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Como disolución de gananciales adjudicándose cada uno por el valor de compra. Nada de pensiones por desequilibrio ni cosas por el estilo para compensar diferencias. Que cada uno se quede con un valor neto igual y por el valor de compra, no por el actual.
Es decir, así:
Piso en Madrid: 11.5mill+ chalet (55-20)/2=17.5mill + ajuar y lo que sea...
El problema no es el ITP, que será de un 1% sino la declaración de renta, que como no hagáis la disolución como os digo, pagaréis como incremento patrimonial.
¿Qué pasaría en caso de hacerlo por el valor actual?
imagina: Piso en madrid (80-23=58/2)=29 cada uno ganais 29 si os lo repartis por el valor real
chalet: 100-55-20=25; 25/2=12.5 cada uno ganais 12.5
Liquidación en renta: 29+12.5=30; Impuesto renta: 41.5*18%=7.47 millones a pagar cada uno.
Es decir, así:
Piso en Madrid: 11.5mill+ chalet (55-20)/2=17.5mill + ajuar y lo que sea...
El problema no es el ITP, que será de un 1% sino la declaración de renta, que como no hagáis la disolución como os digo, pagaréis como incremento patrimonial.
¿Qué pasaría en caso de hacerlo por el valor actual?
imagina: Piso en madrid (80-23=58/2)=29 cada uno ganais 29 si os lo repartis por el valor real
chalet: 100-55-20=25; 25/2=12.5 cada uno ganais 12.5
Liquidación en renta: 29+12.5=30; Impuesto renta: 41.5*18%=7.47 millones a pagar cada uno.
