Plusvalía

He encontrado hoy esta página y chapeau por esta idea y por los expertos.
Queremos vender un apartamento que compramos en el año 1998, además tenemos una casa comprada en el 2005 que obviamente no esta pagada.
La pregunta es ¿tengo qué pagar plusvalía por la venta del apartamento aunque mi objetivo sería invertir todo el montante en bajar el capital pendiente de la hipoteca que tengo actualmente?
Gracias
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Si es obligatorio.

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