Valor venta piso mínimo
Mi padre tiene una casa en Madrid completamente pagada.
Quiere venderme esta casa por aprox 2/3 de su valor que se ajusta a mis posibilidades.
El tercio restante quiere que quede contemplado como herencia o similar para que quede de la forma más justa con mis hermanos.
1. ¿Cuál es el mínimo valor por el que mi padre puede vendérmelo para estar acorde con Hacienda?
2. ¿El v. Catastral del último IBI está actualizado? Hay una línea que indica año ult. Revisión 2001 pero no sé si se refiere a otro concepto.
3. Si este valor mínimo sigue estando por encima de mis posibilidades y cantidad acordada con mi padre, ¿qué opciones tengo? Se puede donar una parte y por el resto realizar la compra-¿Venta? ¿Dejando todo bien atado legalmente incluyendo tema herencia cual es la mejor opción económicamente?
Gracias
Quiere venderme esta casa por aprox 2/3 de su valor que se ajusta a mis posibilidades.
El tercio restante quiere que quede contemplado como herencia o similar para que quede de la forma más justa con mis hermanos.
1. ¿Cuál es el mínimo valor por el que mi padre puede vendérmelo para estar acorde con Hacienda?
2. ¿El v. Catastral del último IBI está actualizado? Hay una línea que indica año ult. Revisión 2001 pero no sé si se refiere a otro concepto.
3. Si este valor mínimo sigue estando por encima de mis posibilidades y cantidad acordada con mi padre, ¿qué opciones tengo? Se puede donar una parte y por el resto realizar la compra-¿Venta? ¿Dejando todo bien atado legalmente incluyendo tema herencia cual es la mejor opción económicamente?
Gracias
Respuesta de davidsierra
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El valor catastral, si esta actualizado.
EL valor mínimo de referencia, te lo da la oficina del catastro.
EL valor mínimo de referencia, te lo da la oficina del catastro.
Y si esta vivienda se compró en 1988, ¿se terminó de pagar hace más de 10 años y mi padre cumple este año los 65 años
queda exento por alguna de estas razones de pagar por la ganancia patrimonial?
queda exento por alguna de estas razones de pagar por la ganancia patrimonial?
Por la antigüedad de la casa, no esta exenta, solo estarán exentos los inmuebles adquiridos antes de 1985. Lo que pasa es que la ganancia se te disminuye un montón.
