Venta de piso
Hola amigo experto quisiera que me aclarases los gastos que tendría que pagar por ganancia patrimonial por la venta de un piso.
Comprado el 27-01-1984 por 14.297 euros en total compra, notario, registro, impuestos.
Precio de la venta, se escriturara en 412.500 euros,
el 16-02-1990 lo cedí en usufructo a mis padres haciendo una escritura por 4.800 euros, ellos están conformes con la venta, tendrán que firmar la renuncia al usufructo, se lo tengo que comprar, pueden renunciar o donarmelo .
El importe de la plusvalía me la calculara el ayuntamiento, o me la puedes decir tu aproximada
la venta es en logroño - la rioja
Comprado el 27-01-1984 por 14.297 euros en total compra, notario, registro, impuestos.
Precio de la venta, se escriturara en 412.500 euros,
el 16-02-1990 lo cedí en usufructo a mis padres haciendo una escritura por 4.800 euros, ellos están conformes con la venta, tendrán que firmar la renuncia al usufructo, se lo tengo que comprar, pueden renunciar o donarmelo .
El importe de la plusvalía me la calculara el ayuntamiento, o me la puedes decir tu aproximada
la venta es en logroño - la rioja
1 respuesta
Respuesta de Federico Murolas Ruiz
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En primer lugar y siempre que la venta se haya realizado como máximo el 31 de Diciembre de 2.009, yan que para el 2.010 han variado los porcentajes de las rentas optenidas por capital, como en este caso que es una ganancia patrimonial, el cálculo es el siguiente:
El valor de 14.297 de fecha 27.01.84 se actualiza al 31 de Diciembre a 18.089,99. Por otrra parte la ganancia que es de 412.500 - 18.089,99 = 349.410 tributaría al 18%, pero al haber transcurrido 13 años se queda en 6.322,69, pudiendo haber alguna diferencia entre hacerla conjunta o separada, y siempre suponiendo que nno se trata de una vivienda habitual y que el importe de la venta, no se ha invertido en otra vivienda habitual.
Esperamos haberle complacido. Nuesros cordiales saludos.
El valor de 14.297 de fecha 27.01.84 se actualiza al 31 de Diciembre a 18.089,99. Por otrra parte la ganancia que es de 412.500 - 18.089,99 = 349.410 tributaría al 18%, pero al haber transcurrido 13 años se queda en 6.322,69, pudiendo haber alguna diferencia entre hacerla conjunta o separada, y siempre suponiendo que nno se trata de una vivienda habitual y que el importe de la venta, no se ha invertido en otra vivienda habitual.
Esperamos haberle complacido. Nuesros cordiales saludos.
