Escritura por menos que el catastro. Pero legalment
Buenas tardes.
Me quiero comprar un local en zaragoza para usarlo de trastero.. Es un local pequeño, en una calle nada comercial, ademas que esta en mal estado.. El precio pactado con el vendedor es de 32.000 eur, que es lo que pretendo escriturar, sin dar NADA de dinero en B.. El problema es que en el catastro esta en 25.000, que si tenemos en cuenta que en zaragoza el indice sobre el que se calcula es multiplicando por 3, da que su "teorico" precio venta publico es de 75.000.. Lo cual es un disparate total.. Así que tendré que escriturar por 32.000 y esperar que hacienda no diga nada, ¿o podre demostrar que eso es lo que he pagado de verdad?
Me quiero comprar un local en zaragoza para usarlo de trastero.. Es un local pequeño, en una calle nada comercial, ademas que esta en mal estado.. El precio pactado con el vendedor es de 32.000 eur, que es lo que pretendo escriturar, sin dar NADA de dinero en B.. El problema es que en el catastro esta en 25.000, que si tenemos en cuenta que en zaragoza el indice sobre el que se calcula es multiplicando por 3, da que su "teorico" precio venta publico es de 75.000.. Lo cual es un disparate total.. Así que tendré que escriturar por 32.000 y esperar que hacienda no diga nada, ¿o podre demostrar que eso es lo que he pagado de verdad?
1 respuesta
Respuesta de davidsierra
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Hacienda te lo va ha reclamar antes de que parpadees. La única forma que tienes de librarte legalmente, es un informe pericial del valor real de ese inmueble. Solo así podrás ganarles el recurso.
Gracias por la respuesta ... Tendré que pagar lo que piden y luego reclamar la devolución, ¿o no pago y contesto?
Supongo que yo tendré que pagar el 7% de lo escriturado y luego esperar a que hacienda reclame el resto, ¿verdad?
Supongo que yo tendré que pagar el 7% de lo escriturado y luego esperar a que hacienda reclame el resto, ¿verdad?
Lo que pasa que debería incluir el informe pericial como ducumentacion extra a la hora de pagar el impuesto.
