Ganancia en la venta de una vivienda:calculo
Hola y gracias de antemano;
al vender una vivienda la ganancia si se produjera se obtiene de restar el valor escriturado por la que la he comprado(no por el valor que me queda de capital) menos el precio escriturado de venta;¿Tengo dos preguntas al precio escriturado por lo que compre se suman los gastos que tuve de notario y demás?
Por otra parte si por ejemplo vendo la vivienda por 170.000euros y la compre por 174.000euros;lógicamente no gano dinero;pero como he estado aportando capital me queda una deuda con el banco de 130.000euros;así que 40.000 euros los "recupero"pero en si no es una ganancia patrimonial, ¿verdad? ¿Este dinero tributa algo? Yo entiendo que no, salvo los intereses que me generen en el banco como cualquier dinero.
Un saludo
Laura
al vender una vivienda la ganancia si se produjera se obtiene de restar el valor escriturado por la que la he comprado(no por el valor que me queda de capital) menos el precio escriturado de venta;¿Tengo dos preguntas al precio escriturado por lo que compre se suman los gastos que tuve de notario y demás?
Por otra parte si por ejemplo vendo la vivienda por 170.000euros y la compre por 174.000euros;lógicamente no gano dinero;pero como he estado aportando capital me queda una deuda con el banco de 130.000euros;así que 40.000 euros los "recupero"pero en si no es una ganancia patrimonial, ¿verdad? ¿Este dinero tributa algo? Yo entiendo que no, salvo los intereses que me generen en el banco como cualquier dinero.
Un saludo
Laura
1 respuesta
Respuesta de mjconde
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Al importe en escritura de la compra debe deducirle los gastos de notario, registro de la propiedad e impuesto de transmisiones.
Y efectivamente, es como ud. dice la deuda con el banco no es una ganancia patrimonial y no tributa salvo los intereses.
Y efectivamente, es como ud. dice la deuda con el banco no es una ganancia patrimonial y no tributa salvo los intereses.
Hola de nuevo;
Perdone mi ignorancia;pero a que se refiere con "debe deducirle los gastos...";a que se restan de el valor de la escritura, ¿se suma o que me deduce en mi declaración de la renta?
Un saludo y gracias de nuevo
Laura
Perdone mi ignorancia;pero a que se refiere con "debe deducirle los gastos...";a que se restan de el valor de la escritura, ¿se suma o que me deduce en mi declaración de la renta?
Un saludo y gracias de nuevo
Laura
Se restan del valor del inmueble que figuren en la escritura.
