Plusvalía municipal

Hola, ¿tengo que pagar la plusvalía municipal al ayuntamiento aún vendiendo mi propiedad por mucho menos dinero del que me costó? Lo digo porque actualmente tengo en venta una vivienda y cual fue mi sorpresa cuando llamé al ayuntamiento para realizar la pregunta que os hago, me dijeron que 3600 € aproximadamente. Se debe de pagar? Se puede recurrir? O reducir? Lo digo porque veo una injusticia ya que estoy perdiendo un dineral con la venta, el hecho de tener que pagar luego otro dineral, supuestamente por la revalorización del suelo, cosa que es totalmente falsa, porque el suelo cada vez vale menos.
Gracias por adelantado.
Un saludo.