Contrato alquiler opción compra
Hola!
estoy apunto de alquilar un piso, firmo contrato el día 31 de mayo. Es un piso en un edificio de nueva construcción, nunca antes han vivido allí y hay que dar de alta los suministros. La empresa constructora nos ha dicho que para ellos tener beneficios fiscales iban a hacerme un contrato de alquiler con opción a comprar a 3 años. Entrada 0euros y el precio de compra muy muy elevado. La cosa es? En que me afecta a mi eso? Tengo mas responsabilidades? Que ventajas y/o inconvenientes puedo tener? Ellos me han dicho que a mi no me afecta en nada, es más, que tengo la ventaja de que con esto me aseguran que al menos en 3 años no lo pueden vender.
Por ejemplo, si se estropea algún electrodoméstico tengo que pagarlo yo? O si hay algo que no funciona? (nadie ha vivido antes ahí y hasta que no se ponen las cosas en marcha a veces estas cosas pasan...)
Tengo que declararlo a hicienda obligatoriamente?
Muchas gracias por su atención!
Anna
1 respuesta
Ante todo quisiera ponerle de manifiesto la dificultad que entraña un arrendamiento con opción de compra, contrato atípico y complejo, que antes de firmar debería leer un abogado de su confianza.
En el contrato de opción no se paga entrada, en todo caso seria prima de la opción, concepto bien diferente.
Las cuestiones que le preocupan deben quedar claras en el contrato de alquiler, le recomiendo la atenta lectura del Decálogo del inquilino en mi blog, cuyo enlace le dejo mas adelante, y donde también tiene abundante información sobre la opción de compra.
www.pedrohernandezabogado.com
