Pago plus valía por donación

Hola Buenos Días:

Mi padre, su hermana y son propietarios de un bien inmueble, mi abuela tenía el usufructo y mi padre y su hermana su parte. Por motivos económicos Mi abuela le dono a mi padre su parte del usufracto quedando mi padre con el 80% del inmueble y su hermana el 20%.

La donación se realizo en septiembre del 2011, y a día de hoy el ayuntamiento manda una carta pidiendo que se presente escritura de la donación para autoliquidar y en su caso pagar el plus valía,.

Al ser una donación la plus valiia también se paga?

Y de ser así, y no haber presentado en su día la escritura, que sucede? Aumenta mucho el recargo?

Es que no se muy bien si existen exenciones, o en el caso de donaciones, reducciones o bonificaciones.

Muchísimas gracias de antemano.