Compra aplazada vivienda

Mi intención es comprar una vivienda aplazada en cuotas como si fuese un alquiler, es decir, que en vez de pagársela al banco, se la voy a pagar al promotor de la misma. Vamos a firmar un contrato privado de compraventa que tendrá su fin dentro de 20 años, tiempo en el cual yo iré pagando cuotas a modo de renta. A la firma del contrato daré al vendedor 20000 euros que según me dice el va a facturarme. Las cuotas también las va a declarar el vendedor, puesto que las va a facturar. Mi pregunta es la siguiente. ¿Yo tengo en mi declaración de la Renta, que declarar esta segunda vivienda, o por el contrario hasta que no se resuelva este contrato y se escriture la vivienda no estoy obligado a declararla?.