Local como vivienda

Hola bandi, estoy pensando en comprarme una vivienda escriturada como oficina, ¿qué problemas me podrían dar los vecinos y el ayuntamiento de madrid? ¿Se podría contratar agua luz y teléfono con este tipo de escritura?
¿Qué más problemas podrían surgir?,
Muchas gracias por todo

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Lamentablemente no soy experto en el tema de inmuebles así que cualquier cosa que te diga sería de poca ayuda o incluso contraproducente.

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