Embargos
Hola buenos días.Le quiero agradecer de antemano su respuesta y su colaboración.
Mi consulta son varias pero están todas relacionadas con lo mismo.Le explico la situación para que se haga una idea y luego pregunto.
Soy socio de una s.c.p junto con otro amigo desde 2005 de construcciones y promociones inmobiliarias. También tengo mi actividad personal de instalaciones desde 2002 a 30 de noviembre de 2009 que me di de baja de mi actividad y mi autónomo.
La s.c.p sigue de alta pero sin facturar ni cobrar y sin ningún socio de los 2 dado de alta en autónomo.
La s.c.p tiene una obra de 3 pisos en construcción (55%) parada por diversos motivos, pero principalmente porque caixa sabadell no nos pagaba todo lo que nos daba en las tasaciones. ¿Por qué nos descontaba la parte proporcional de una póliza de crédito de 40.000? Que ellos mismos no nos quisieron renovar (anual), también nos descontaban las cuotas de hipoteca de los pisos de cada mes y unos intereses trimestrales de una póliza de cobertura de intereses (¿qué firmamos sin informarnos debidamente) que nos quitaban cantidades impresionantes (5.000? 7.¿000? Etc cada tres meses del 2009).
Teníamos contratado para la obra 1º a un constructor al cual despedimos por abandonar la obra y ocasionarnos problemas con los vecinos colindantes y pedir pagos por adelantado (¿según mis cálculos se llevo 5000? De más que no nos justifico de manera clara).
El 2º constructor tubo que abandonar la obra a los 2 meses aproximados por no poder cobrar las partidas que había efectuado, por los motivos del banco que he citado anteriormente.A la fecha de hoy aun le debemos dinero y que le vamos pagando como podemos mensualmente, según un acuerdo que llegamos con el.
También nos pusimos a trabajar nosotros mismos sin cobrar nada, pero después de 2meses tuvimos que parar porque no nos quedaba dinero ni para comprar más materiales y aparte que no entraba dinero en nuestras casas para vivir y pagar nuestros gastos.
A todo esto los materiales los compramos a crédito que nos facilitaban nuestras casas de materiales.Y lógicamente solo pudimos pagar una parte porque el resto de dinero se lo llevaba el banco con todo lo dicho y el constructor, de las partidas hechas y no cobradas.
A consecuencia de todo esto y de la fuerte crisis que llevavamos arrastrando desde enero de 2009 y que ahora estamos en paro salvo alguna chapuza puntual, sucede que:
A nivel profesional de la s.c.p y mi actividad:
¿Se debe a caixa sabadell unos 600.000? Aprox.(no se llega a un acuerdo y esperamos el embargo)
¿Se debe a diversos proveedores y a una financiera sobre 30.000? Aprox(furgoneta, alquiler almacen, gasolinera, casas de materiales, telefónica, móviles, etc).
Se debe al ultimo constructor al cual le pagamos a duras penas (¿quedo 8.000? Inicialmente, ahora queda un poco menos de la mitad).
Se nos reclama insistentemente a pagar las deudas que no podemos pagar.
Y a nivel particular mio principalmente:
Se me reclama una deuda desde marzo de 2009 del pago de mis autónomos, llegándome avisos de embargo de bienes.
¿Se me reclaman las cuotas de mi hipoteca desde agosto de 2009 que es de 270.000? Aprox actualmente y que tengo a mi nombre 50% y con mis padres que viven conmigo 50% y son pensionistas actualmente. Actualmente caixa sabadell que es la misma que la obra, nos ha denegado cualquier facilidad de acuerdo y se niega a quedarse la casa que la taso recientemente y daba el mismo valor que se debe.Por lo tanto estamos a expensas también de embargo.
¿Se me reclaman varias deudas de tarjetas de crédito que no puedo pagar desde agosto de 2009 aprox por un valor de 12.000? Aprox, alguna me acosa todos los días de la semana con 10 o 15 llamadas diarias a mi móvil.
Se me reclaman letras de mi furgoneta particular, atrasadas, que voy pagando cuando puedo, ya que es mi forma de locomoción privado y profesional.
Llegados a este punto según todo lo expuesto, pregunto:
¿Qué me aconsejas hacer primero?
¿Qué me pueden hacer con las deudas y embargos?
¿Qué les pueden hacer a mis padres con la deuda de nuestra casa?(Me preocupa mucho)
¿Qué puedo hacer para defenderme y salir lo mejor parado?
¿Me puedo declarar insolvente ya que no tengo nada limpio de prestamos?
¿Cómo me puedo declarar insolvente, si realmente puedo?
¿Cuánto tiempo permaneceré insolvente o con manchas en mi expediente?
¿Puedo dar de baja definitiva la S.c.p?
¿Qué tengo de hacer si me llegan demandas de los vecinos de la obra por desperfectos en sus casas por humedades e infiltraciones de agua que se han ido quejando desde que se acabo la estrucura y por culpa de descuidos del 1º constructor?
Espero no haberle agobiado con tanta historia y con tanta pregunta, solo era para que tuviera una visión global de lo sucedido.
Mi intención seria pagar todo lo que se debe, pero actualmente no puedo y no se que hacer.Mi socio esta en la misma situación pero el no tiene ninguna propiedad a su nombre, es más, vive con su mujer en casa de de su familia por no poder pagar el alquiler de su casa.
No quiero molestar más, solo agradecer una respuesta a mi situación se lo pido por favor y muchas gracias por adelantado.mi msm es [email protected] por si lo necesita.
Mi consulta son varias pero están todas relacionadas con lo mismo.Le explico la situación para que se haga una idea y luego pregunto.
Soy socio de una s.c.p junto con otro amigo desde 2005 de construcciones y promociones inmobiliarias. También tengo mi actividad personal de instalaciones desde 2002 a 30 de noviembre de 2009 que me di de baja de mi actividad y mi autónomo.
La s.c.p sigue de alta pero sin facturar ni cobrar y sin ningún socio de los 2 dado de alta en autónomo.
La s.c.p tiene una obra de 3 pisos en construcción (55%) parada por diversos motivos, pero principalmente porque caixa sabadell no nos pagaba todo lo que nos daba en las tasaciones. ¿Por qué nos descontaba la parte proporcional de una póliza de crédito de 40.000? Que ellos mismos no nos quisieron renovar (anual), también nos descontaban las cuotas de hipoteca de los pisos de cada mes y unos intereses trimestrales de una póliza de cobertura de intereses (¿qué firmamos sin informarnos debidamente) que nos quitaban cantidades impresionantes (5.000? 7.¿000? Etc cada tres meses del 2009).
Teníamos contratado para la obra 1º a un constructor al cual despedimos por abandonar la obra y ocasionarnos problemas con los vecinos colindantes y pedir pagos por adelantado (¿según mis cálculos se llevo 5000? De más que no nos justifico de manera clara).
El 2º constructor tubo que abandonar la obra a los 2 meses aproximados por no poder cobrar las partidas que había efectuado, por los motivos del banco que he citado anteriormente.A la fecha de hoy aun le debemos dinero y que le vamos pagando como podemos mensualmente, según un acuerdo que llegamos con el.
También nos pusimos a trabajar nosotros mismos sin cobrar nada, pero después de 2meses tuvimos que parar porque no nos quedaba dinero ni para comprar más materiales y aparte que no entraba dinero en nuestras casas para vivir y pagar nuestros gastos.
A todo esto los materiales los compramos a crédito que nos facilitaban nuestras casas de materiales.Y lógicamente solo pudimos pagar una parte porque el resto de dinero se lo llevaba el banco con todo lo dicho y el constructor, de las partidas hechas y no cobradas.
A consecuencia de todo esto y de la fuerte crisis que llevavamos arrastrando desde enero de 2009 y que ahora estamos en paro salvo alguna chapuza puntual, sucede que:
A nivel profesional de la s.c.p y mi actividad:
¿Se debe a caixa sabadell unos 600.000? Aprox.(no se llega a un acuerdo y esperamos el embargo)
¿Se debe a diversos proveedores y a una financiera sobre 30.000? Aprox(furgoneta, alquiler almacen, gasolinera, casas de materiales, telefónica, móviles, etc).
Se debe al ultimo constructor al cual le pagamos a duras penas (¿quedo 8.000? Inicialmente, ahora queda un poco menos de la mitad).
Se nos reclama insistentemente a pagar las deudas que no podemos pagar.
Y a nivel particular mio principalmente:
Se me reclama una deuda desde marzo de 2009 del pago de mis autónomos, llegándome avisos de embargo de bienes.
¿Se me reclaman las cuotas de mi hipoteca desde agosto de 2009 que es de 270.000? Aprox actualmente y que tengo a mi nombre 50% y con mis padres que viven conmigo 50% y son pensionistas actualmente. Actualmente caixa sabadell que es la misma que la obra, nos ha denegado cualquier facilidad de acuerdo y se niega a quedarse la casa que la taso recientemente y daba el mismo valor que se debe.Por lo tanto estamos a expensas también de embargo.
¿Se me reclaman varias deudas de tarjetas de crédito que no puedo pagar desde agosto de 2009 aprox por un valor de 12.000? Aprox, alguna me acosa todos los días de la semana con 10 o 15 llamadas diarias a mi móvil.
Se me reclaman letras de mi furgoneta particular, atrasadas, que voy pagando cuando puedo, ya que es mi forma de locomoción privado y profesional.
Llegados a este punto según todo lo expuesto, pregunto:
¿Qué me aconsejas hacer primero?
¿Qué me pueden hacer con las deudas y embargos?
¿Qué les pueden hacer a mis padres con la deuda de nuestra casa?(Me preocupa mucho)
¿Qué puedo hacer para defenderme y salir lo mejor parado?
¿Me puedo declarar insolvente ya que no tengo nada limpio de prestamos?
¿Cómo me puedo declarar insolvente, si realmente puedo?
¿Cuánto tiempo permaneceré insolvente o con manchas en mi expediente?
¿Puedo dar de baja definitiva la S.c.p?
¿Qué tengo de hacer si me llegan demandas de los vecinos de la obra por desperfectos en sus casas por humedades e infiltraciones de agua que se han ido quejando desde que se acabo la estrucura y por culpa de descuidos del 1º constructor?
Espero no haberle agobiado con tanta historia y con tanta pregunta, solo era para que tuviera una visión global de lo sucedido.
Mi intención seria pagar todo lo que se debe, pero actualmente no puedo y no se que hacer.Mi socio esta en la misma situación pero el no tiene ninguna propiedad a su nombre, es más, vive con su mujer en casa de de su familia por no poder pagar el alquiler de su casa.
No quiero molestar más, solo agradecer una respuesta a mi situación se lo pido por favor y muchas gracias por adelantado.mi msm es [email protected] por si lo necesita.
1 Respuesta
Respuesta de Luis Ramon Diaz chiron suarez
1
Dada la situación lo que le aconsejo es que busque el concurso de acreedores. La única deuda fuera de esa situación es la hipoteca principal, que como no está sujeta a actividad profesional, deberá seguir pagándola.
Para solicitar el concurso voluntario, ha de ponerse en contacto con un especialista en ello. Debe presentar una demanda en el juzgado de lo mercantil y obtendrá un período de tres meses para negociar con todos los implicados.
En cuanto a las responsabilidades de la promotora, debió contratarse un seguro decenal, por ley es obligatorio.
Para solicitar el concurso voluntario, ha de ponerse en contacto con un especialista en ello. Debe presentar una demanda en el juzgado de lo mercantil y obtendrá un período de tres meses para negociar con todos los implicados.
En cuanto a las responsabilidades de la promotora, debió contratarse un seguro decenal, por ley es obligatorio.
Muchas Gracias por su respuesta, pero me comentaron en un principio que presentar un proceso concursal requiere un desembolso importante de dinero, cosa de la cual no dispongo, ni para pipas. Ademas, que voy a negociar, si no dispongo de nada y no puedo pedir un préstamo ya que 1ºfiguro el rai, ¿asnef y derivados y 2ºque con que pago el crédito si estoy en el paro?. ¿O se puede hacer sin dinero?
Realmente lo que me preocupa más ahora mismo es lo que me pueden hacer (legalmente, claro) a mi y a mis padres, con el tema de la hipoteca y las tarjetas visa.
¿Cómo se puede declarar insolvente? ¿Y por cuanto tiempo devere permanecer en esta situación?
Le agradecería, que me pudiera aclarar mejor estas preguntas.Y muchas gracias por sus respuestas. Saludos.
Realmente lo que me preocupa más ahora mismo es lo que me pueden hacer (legalmente, claro) a mi y a mis padres, con el tema de la hipoteca y las tarjetas visa.
¿Cómo se puede declarar insolvente? ¿Y por cuanto tiempo devere permanecer en esta situación?
Le agradecería, que me pudiera aclarar mejor estas preguntas.Y muchas gracias por sus respuestas. Saludos.
Vamos por partes: Usted dice que hizo una promoción, entiendo por tanto que hay bienes inmuebles. Estos son ingresos.
Usted habla de salir limpio. La únca forma de salir limpio es con un proceso concursal. No hay ley que le exonere de pagar. El procedimiento ordinario le reclamara judicialmente, usted no pagará y cuando le subasten los bienes, se quedará sin bienes y con deuda pendiente.
Usted puede solicitar abogado de oficio incluso para un concurso de acreedores. Es usted libre de hacerlo o no. Aquí le damos ideas y sugerencias.
Olvídese de más préstamos, salvo que sus padres dispongan de otros bienes que no estén con cargas. En ese caso se podría plantear otra estrategia. Pero si no es el caso, solo tiene usted una salida. Si solicita abogado de oficio, pero no se lo otorgan, es que puede usar sus medios.
Obviamente no hay solución ideal, la que se adapte usted. Es usted el que se ha de adaptar a la legislación. La ley concursal, desde su última modificación, permite a los concursados presentar solicitud y tratar en un período de tres meses de conseguir un convenio anticipado. Obviamente si compra usted lo que le costará con lo que se evitará, no tiene color...
No se olvide de puntuar la repuesta.
Usted habla de salir limpio. La únca forma de salir limpio es con un proceso concursal. No hay ley que le exonere de pagar. El procedimiento ordinario le reclamara judicialmente, usted no pagará y cuando le subasten los bienes, se quedará sin bienes y con deuda pendiente.
Usted puede solicitar abogado de oficio incluso para un concurso de acreedores. Es usted libre de hacerlo o no. Aquí le damos ideas y sugerencias.
Olvídese de más préstamos, salvo que sus padres dispongan de otros bienes que no estén con cargas. En ese caso se podría plantear otra estrategia. Pero si no es el caso, solo tiene usted una salida. Si solicita abogado de oficio, pero no se lo otorgan, es que puede usar sus medios.
Obviamente no hay solución ideal, la que se adapte usted. Es usted el que se ha de adaptar a la legislación. La ley concursal, desde su última modificación, permite a los concursados presentar solicitud y tratar en un período de tres meses de conseguir un convenio anticipado. Obviamente si compra usted lo que le costará con lo que se evitará, no tiene color...
No se olvide de puntuar la repuesta.
Muchas gracias por su respuesta y su aclaración. Espero no haberle sido desagradable pidiéndole una mejor aclaración, no fue mi intención. Gracias.
