Ganancia Patrimonial de no residentes
Estimado Fulma,
Tengo varias dudas con respecto a compra-venta de propiedades (urbanas y rusticas):
* Residente: venta antes de un año: tributacion normal por IRPF
venta despues de un año: 15% de ganancia patrimonial
* No residente: venta antes de un año ??
Venta después de un año: 35% de ganancia patrimonial
Como ves no se cual seria el caso para no residentes que venden antes de un año desde la fecha de la escritura.
Así mismo tengo dudas sobre si ademas de el impuesto por ganancia patrimonial, va a haber sucesivos impuestos que graven
la ganancia restante en ambos casos. ¿Esta restante ganacia seria también objeto
de IRPF u otros impuestos?
Muchas gracias de antemano por tu tiempo y atención
Celmo
Tengo varias dudas con respecto a compra-venta de propiedades (urbanas y rusticas):
* Residente: venta antes de un año: tributacion normal por IRPF
venta despues de un año: 15% de ganancia patrimonial
* No residente: venta antes de un año ??
Venta después de un año: 35% de ganancia patrimonial
Como ves no se cual seria el caso para no residentes que venden antes de un año desde la fecha de la escritura.
Así mismo tengo dudas sobre si ademas de el impuesto por ganancia patrimonial, va a haber sucesivos impuestos que graven
la ganancia restante en ambos casos. ¿Esta restante ganacia seria también objeto
de IRPF u otros impuestos?
Muchas gracias de antemano por tu tiempo y atención
Celmo
Respuesta de fulma
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<%=Texto%>En caso de no residentes es el 35 % fijo independientemente de si ers mayor o menor de un año.
No obstante, si el inmueble que ahora se transmite fue adquirido con anterioridad al 31 de diciembre de 1994, la ganancia previamente hallada se reducirá en un 11,11% anual por cada año de permanencia en el patrimonio que exceda de dos. A efectos de computar dicha permanencia, se tomará el número de años que median entre la fecha de adquisición y el 31-12-96, redondeados por exceso. El importe de la ganancia sometida a gravamen puede determinarse aplicando a la ganancia previamente calculada el porcentaje del siguiente cuadro:
Años transcurridos hasta el 31-12-96
1 2 3 4 5 6 7 8 9 10 Más 10
Porcentaje (%)
100 100 88,89 77,78 66,67
55,56 44,45 33,34 22,23
11,12 0
Espero haberte aclarado la duda . Un saludo. FULMA
No obstante, si el inmueble que ahora se transmite fue adquirido con anterioridad al 31 de diciembre de 1994, la ganancia previamente hallada se reducirá en un 11,11% anual por cada año de permanencia en el patrimonio que exceda de dos. A efectos de computar dicha permanencia, se tomará el número de años que median entre la fecha de adquisición y el 31-12-96, redondeados por exceso. El importe de la ganancia sometida a gravamen puede determinarse aplicando a la ganancia previamente calculada el porcentaje del siguiente cuadro:
Años transcurridos hasta el 31-12-96
1 2 3 4 5 6 7 8 9 10 Más 10
Porcentaje (%)
100 100 88,89 77,78 66,67
55,56 44,45 33,34 22,23
11,12 0
Espero haberte aclarado la duda . Un saludo. FULMA
