Reinversión en vivienda habitual y desgravación en la declaración de impuestos

Hola, gracias por la ayuda que me podáis prestar, os plante mi problema:
Mi novia se compró en el 2001 una casa por la que se estuvo desgravando. En el 2004 nos compramos al 50% otra casa para la que tuvimos que realizar una hipoteca puente. La hipoteca puente consistía en rehipotecar la casa de mi novia por 30 millones y la nueva por 38. Estas dos nuevas hipotecas están al 50% entre ella y yo. Ahora en el 2004 hemos vendido la primera casa y y con todo el dinero obtenido hemos amortizado la hipoteca que teníamos de los 30. Mis preguntas son las siguientes:
1º) Se considera esta operación como una reinversión y por lo tanto nos podemos acoger a la exención por reinversión.
2º) Mi novia ahora en la declaración se puede desgravar de toda esa cantidad obtenida por la venta o solamente se podría desgravar de la mitad ya que la hipoteca que se ha amortizado está al 50% entre ella y yo.
Si es así que pasaría con la otra mitad, tendría que tributar el 15% porque desde luego lo que es cierto es que todo lo obtenido de la venta se empleo en la amortización de la nueva hipoteca aunque esté al 50%.
Muchas gracias por la ayuda.