Novación de hipoteca piso actual o hipoteca nueva
Hola expertos,
Tenemos una hipoteca en mi casa actual y nos entregan una nueva en breve. Esta vivienda nueva pasara a ser la habitual. Tenemos algún dinerillo ahorrado y la duda que se nos plantea es ¿qué nos va a compensar más de cara a gastos, impuestos y futuras desgravaciones: pedir una ampliación de hipoteca en la vivienda actual y con lo ahorrado dejar casi pagada la vivienda nueva, o dar el dinero ahorrado en la vivienda actual e hipotecar la casa nueva? En los dos casos nos quedaran dos hipotecas. Con la vivienda actual no sabemos si la alquilaremos o la vendemos.
Muchísimas gracias por vuestra ayuda
Tenemos una hipoteca en mi casa actual y nos entregan una nueva en breve. Esta vivienda nueva pasara a ser la habitual. Tenemos algún dinerillo ahorrado y la duda que se nos plantea es ¿qué nos va a compensar más de cara a gastos, impuestos y futuras desgravaciones: pedir una ampliación de hipoteca en la vivienda actual y con lo ahorrado dejar casi pagada la vivienda nueva, o dar el dinero ahorrado en la vivienda actual e hipotecar la casa nueva? En los dos casos nos quedaran dos hipotecas. Con la vivienda actual no sabemos si la alquilaremos o la vendemos.
Muchísimas gracias por vuestra ayuda
1 Respuesta
Respuesta de madoka
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De cara a los gastos de ambas operaciones, la novación y la hipoteca actual probablemente te cuesten más o menos lo mismo (pagarás, supongo, un porcentaje sobre lo que amplíes o hipoteques, si es el mismo te dará igual)
El coste lo vas a tener principalmente a la hora de cancelar en caso de venta. Si te aplican un porcentaje sobre la cancelación de dicha hipoteca, al vender tendrás que pagar dicho porcentaje, cosa que evitarías si el dinero de la venta no lo aplicas a la otra hipoteca.
Por lo demás, depende de cuál de las dos hipotecas tenga mejores condiciones, comisiones, mejor diferencial sobre el euribor...
El coste lo vas a tener principalmente a la hora de cancelar en caso de venta. Si te aplican un porcentaje sobre la cancelación de dicha hipoteca, al vender tendrás que pagar dicho porcentaje, cosa que evitarías si el dinero de la venta no lo aplicas a la otra hipoteca.
Por lo demás, depende de cuál de las dos hipotecas tenga mejores condiciones, comisiones, mejor diferencial sobre el euribor...
