Casa con despacho para compra

Buenas Nacholon,
He encontrado para comprar, una casa, que en la misma planta tiene la casa y una habitación que es despacho. El dueño lo compró por separado, tapió la entrada del despacho e hizo una entrada desde la vivienda. Me gustaría comprarlo todo ya como vivienda habitable.
¿Puedes informarme de los trámites que debería hacer y si valdría la pena o sería mejor dejarlo correr?. Gracias.

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Pues si no se ven las escrituras de ambas fincas registrales para ver si es todo correcto y en todo caso si se puede convertir todo en una sola vivienda documentalmente mediante UNA ESCRITURA DE AGRUPACIN DE FINCAS, yo no puedo pronunciarme porque es como ir con un bastón y un perro.
Lo siento

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