Anónimo
Cargas en nota simple
He pedido una NOTA SIMPLE para la compra de una vivienda, en la que indica:
-CARGAS. (Carga de PROCEDENCIA por DIVISIÓN HORIZONTAL)
GRAVADA con la cuenta de liquidación provisional de XXX euros.
-Certificado. Retasacion sector xxxx.
Expedida en fecha de hoy CERTIFICACIÓN de dominio y cargas, del art. 5 del Real Decreto 1093/1997, de 4 de julio, en el Programa de Actuación Integrada...
No entiendo su significado ni a que se refiere. ¿Me afectan a mí?
-CARGAS. (Carga de PROCEDENCIA por DIVISIÓN HORIZONTAL)
GRAVADA con la cuenta de liquidación provisional de XXX euros.
-Certificado. Retasacion sector xxxx.
Expedida en fecha de hoy CERTIFICACIÓN de dominio y cargas, del art. 5 del Real Decreto 1093/1997, de 4 de julio, en el Programa de Actuación Integrada...
No entiendo su significado ni a que se refiere. ¿Me afectan a mí?
1 Respuesta
Respuesta de Jose Manuel Anasagasti Etxeita
1
Proviene de la gestión urbanística del área en el que esa promoción se encontraba, se refiere a los gastos de urbanización pendientes (aceras, calzadas, servicios urbanísticos, sistemas verde locales, aparcamientos, al servicio de dicha área).
En principio si ves que las calles están hechas correctamente no habrá problema es sólo levantar la carga cuando se finelice la gestión urbanística (la urbanización se termine y se entregue al Ayuntamiento), en ese acto se levanta un acta y se certifica el levantamiento de las cargas, después vas al registro y eliminas la anotación (ten en cuenta que esa operación registral tiene gastos y que le corresponde al promotor)
Si quieres información sobre el grado de cumplimiento de las obligciones urbanísticas del promotor te puedes dirigir al área de urbanismo de tu ayuntamiento e informarte y te dirán si las obras están recibidas o hay problemas en la gestión.
Lo que significa concretamente la anotación es que si no se pagan las cuotas de urbanización pueden sacar a subasta tu piso, o cualquier otro que tenga la anotación, seguramente todos, para que responda, de todas formas es probable que en el Ayuntamiento obren además avales que tiene preferencia en su aplicación.
Si no has entendido bien sigue preguntándome.
En principio si ves que las calles están hechas correctamente no habrá problema es sólo levantar la carga cuando se finelice la gestión urbanística (la urbanización se termine y se entregue al Ayuntamiento), en ese acto se levanta un acta y se certifica el levantamiento de las cargas, después vas al registro y eliminas la anotación (ten en cuenta que esa operación registral tiene gastos y que le corresponde al promotor)
Si quieres información sobre el grado de cumplimiento de las obligciones urbanísticas del promotor te puedes dirigir al área de urbanismo de tu ayuntamiento e informarte y te dirán si las obras están recibidas o hay problemas en la gestión.
Lo que significa concretamente la anotación es que si no se pagan las cuotas de urbanización pueden sacar a subasta tu piso, o cualquier otro que tenga la anotación, seguramente todos, para que responda, de todas formas es probable que en el Ayuntamiento obren además avales que tiene preferencia en su aplicación.
Si no has entendido bien sigue preguntándome.