Hipoteca

Cuando acudas al banco a informarte lo que debes tener en cuenta para poder comparar las distintas ofertas son:
Por un lado las comisiones:
-Comisión de apertura.
-Comisión de amortización anticipada.
-Comision por cancelacion.
Por otro lado los intereses que vas a pagar y el plazo de amortización:
-A cuantos años vas a pagar la hipoteca.
-Interés inicial, es decir, el interés que te van a aplicar nada más firmar la hipoteca.
- Cuando se producirán las revisiones, inicial y siguientes.
-Indice de referencia para las revisiones del tipo, es decir, si lo que tomarán como referencia es el euribor, irph etc... estos son índices que publica el Banco de España.
-El diferencial que sumarán al índice de referenca, es un porcentaje que se le suma al indice, y es lo que hará diferente las ofertas que te den cada banco ya que como te he comentado el índice de referencia lo publica el Banco de España y por lo tanto es igual para todos las entidades.
Por ejemplo. Si te dicen que tu interés estará compuesto por el Euribor anual + 1, puesto que actualmente el Euribor a un año está en torno al 2,66 a eso tendrás que sumarle el diferencial, por lo que en este caso el interés que te aplicarán será del 3,66%.
En cuanto a los gastos, aparte de las comisiones bancarias, debes tener en cuenta, por un lado el coste de la tasación, los impuestos correspondientes (IVA o ITP en función de si compras obra nueva o segunda mano, esto supone un 7% del precio), y por último tendrás que tener en cuenta los gastos notariales, de registro y de gestoría, tanto de la tramitación de la escritura de compra-venta con de la escritura del préstamo. Para que te hagas una idea todos estos gastos incluidos los de impuestos, suponen aprox. un 10% del precio de la vivienda.
Suerte.