Venta vivienda VPO a sobre precio
Hola, mi pregunta es sencilla, no se si la respuesta también, la cuestión es que tengo un piso de V.P.O. Que escrituré en Mayo del 2002, por un valor de 70.000 euros, ahora nos queremos comprar una casa por un valor de 211.000 euros + IVA. (226.000 aprox).
Nuestra casa la podemos vender en unos 200.000 euros que es el precio de mercado actual. Hemos pensado en descalificar la vivienda, pero no sabemos si eso es posible, y otra opción es vender el resto en negro. Teniendo en cuenta que vivo en la Región de Murcia, podrías asesorarme sobre que opciones tengo, y si se puede descalificar, ¿cuáles son los pasos?.
Gracias por anticipado.
Nuestra casa la podemos vender en unos 200.000 euros que es el precio de mercado actual. Hemos pensado en descalificar la vivienda, pero no sabemos si eso es posible, y otra opción es vender el resto en negro. Teniendo en cuenta que vivo en la Región de Murcia, podrías asesorarme sobre que opciones tengo, y si se puede descalificar, ¿cuáles son los pasos?.
Gracias por anticipado.
Respuesta de acertisnet
1
Es posible descalificar la vivienda pero el proceso lo tendrá que consultar en la Conserjería de su Comunidad Autónoma.
Ellos también le podrán decir el valor máximo por el que puede vender su vivienda.
La diferencia con el valor de mercado actual va a ser muy grande y no le aconsejo que acepte ni pague dinero negro.
En primer lugar si excede de cierta cantidad puede constituir DELITO fiscal y además si emplean plusvalías en comprar otra vivienda no se tributa por ellas.
Otra opción es alquilar la vivienda y utilizar la mensualidad para pagar la nueva pero es una práctica que desaconsejo por la inseguridad jurídica que hay en España para el propietario.
En mi opinión debe desproteger la vivienda y después venderla.
Otra cuestión que se le planteará después es si le convendrá reinvertir de una sola vez las plusvalías o a lo largo de muchos años para aprovechar al máximo la deducción anual pero eso es motivo de otra pregunta más adelante.
Si tiene cualquier pregunta acerca de sus inversiones o no me he explicado con claridad no dude en ponerse en contacto conmigo.
Ellos también le podrán decir el valor máximo por el que puede vender su vivienda.
La diferencia con el valor de mercado actual va a ser muy grande y no le aconsejo que acepte ni pague dinero negro.
En primer lugar si excede de cierta cantidad puede constituir DELITO fiscal y además si emplean plusvalías en comprar otra vivienda no se tributa por ellas.
Otra opción es alquilar la vivienda y utilizar la mensualidad para pagar la nueva pero es una práctica que desaconsejo por la inseguridad jurídica que hay en España para el propietario.
En mi opinión debe desproteger la vivienda y después venderla.
Otra cuestión que se le planteará después es si le convendrá reinvertir de una sola vez las plusvalías o a lo largo de muchos años para aprovechar al máximo la deducción anual pero eso es motivo de otra pregunta más adelante.
Si tiene cualquier pregunta acerca de sus inversiones o no me he explicado con claridad no dude en ponerse en contacto conmigo.
