¿Cómo puedo comprar su parte a mi ex de una vivienda en gananciales después del divorcio?

Hola, tengo una sentencia de divorcio en el que se establece que como bien ganancial se queda solo la vivienda al 50% haciéndome cargo yo al 100% de gastos e hipoteca hasta una edad de mi hija y el uso y disfrute de la vivienda también para mi. Tengo custodia compartida de mi hija y por tanto sin pension alimenticia ni compensatoria establecido así en el convenio. El caso es que quiero comprarle su parte a mi ex pero la tasación está ahora por debajo de lo que debo al banco y por tanto su parte es de deuda y no de capital. ¿puedo obligarle a resolver la propiedad a mi nombre sin intercambio de dinero ya que la vivienda ahora vale menos de lo que se debe? , en caso contrario , ¿cuanto me puede exigir?

Muchas gracias