Herencia
Buenos días, quisiera saber cuanto tendría que pagar de impuesto de sucesiones, por una herencia de un piso.
No tengo ningún lazo familiar con la persona que me lo dejo
No tengo ningún lazo familiar con la persona que me lo dejo
1 Respuesta
Respuesta de Blas ..
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Depende de la comunidad autónoma en la que se encuentre, con lo que si me la facilita se lo agradecería.
Asturias, es un piso que tiene unos 36 años y unos 70m2
Usted no goza de ninguna exención por ser un extraño, además la cuantía a pagar como impuesto de sucesiones, depende del valor de la vivienda, que se calculará de acuerdo con lo establecido en esta dirección WEB:
http://www.princast.es/pls/portal301/portalpa.pck_c_tarifatasa.pro_link_tarifaimpuesto?pk_tributos=543&num=487
Además, deberá pagar el ipuesto de plusvalí municipal correspondiente a su municipio, que será fijado por el Ayuntamiento, y que en ningún caso será superior al 30% del valor de la vivienda.
Haciendo un cálculo aproximado, si la vivienda vale unos 100.000 euros, debería de pagar de impuesto de sucesiones 12.415.36 euros.
Además en el caso de que no sea vivienda rústica, haciendo un cálculo aproximado de acuerdo con el impuesto de incremento del valor de los terrenos de naturaleza urbana del Ayuntamiento de oviedo, deberá pagarde acuerdo con la siguiente fórmula:
Valor del suelo del recibo del IBI por 2,9 = y a lo que le de deberá aplicarle el 30%, que será el impuesto municipal que deberá de pagar por adquirir la vivienda.
http://www.princast.es/pls/portal301/portalpa.pck_c_tarifatasa.pro_link_tarifaimpuesto?pk_tributos=543&num=487
Además, deberá pagar el ipuesto de plusvalí municipal correspondiente a su municipio, que será fijado por el Ayuntamiento, y que en ningún caso será superior al 30% del valor de la vivienda.
Haciendo un cálculo aproximado, si la vivienda vale unos 100.000 euros, debería de pagar de impuesto de sucesiones 12.415.36 euros.
Además en el caso de que no sea vivienda rústica, haciendo un cálculo aproximado de acuerdo con el impuesto de incremento del valor de los terrenos de naturaleza urbana del Ayuntamiento de oviedo, deberá pagarde acuerdo con la siguiente fórmula:
Valor del suelo del recibo del IBI por 2,9 = y a lo que le de deberá aplicarle el 30%, que será el impuesto municipal que deberá de pagar por adquirir la vivienda.
Si el valor catastral es de 16.606,37 y el valor del suelo 5.762,65 cuanto tendría que pagar
debería pagar de plusvalía, 5.762,65x2,9 = 16.711,68, su 30% = 5.013,50.
Esto está calculado para oviedo, con lo que en otro municipio, puede variar el coeficiente del 2'9, pero no demasiado, y el 30% podría baar al 20% o así. De todas formas este impuesto, te lo calculan automáticamente en el municipio cuando declaras en el ayuntamiento la adquisitición del piso a efectos de plusvalía, y te envían el recibo de cobro a los 2 meses o así.
A esto le debería añadir el impuesto de sucesiones que dependiendo del valor de la vivienda, lo puede calcular conforme a las tablas.
Esto está calculado para oviedo, con lo que en otro municipio, puede variar el coeficiente del 2'9, pero no demasiado, y el 30% podría baar al 20% o así. De todas formas este impuesto, te lo calculan automáticamente en el municipio cuando declaras en el ayuntamiento la adquisitición del piso a efectos de plusvalía, y te envían el recibo de cobro a los 2 meses o así.
A esto le debería añadir el impuesto de sucesiones que dependiendo del valor de la vivienda, lo puede calcular conforme a las tablas.
La base liquidable del recibo del ibi que es ya que me pone 11.920.Y el impuesto de sucesiones como puedo saberlo. Gracias
La base liquidable del recibo del IBI, es la cuantía sobre la que se le calcula lo que debe pagar de IBI anual, que nada tiene que ver con el impuesto de plusvalía municipal o (impuesto de incremento de terrenos de naturaleza urbana), en este impuesto se le cobra por el incremento de valor que ha tenido el terreno en donde está la casa desde que la persona que deja la herencia compró el piso.
El impuesto de sucesiones depende del valor de mercado actual del piso, que usted puede poner el que quiera, tirando hacia lo bajo en la declaración a hacienda, siempre y cuando se ajuste más o menos al valor actual de los pisos de esas características.
El cálculo del impuesto de sucesiones lo puede hacer conforme a la tabla que aparece en la dirección WEB que le dí:
http://www.princast.es/pls/portal301/portalpa.pck_c_tarifatasa.pro_link_tarifaimpuesto?pk_tributos=543&num=487
En el apartado tipo de gravamen, ahí le aparecen varios conceptos:
->Base liquidable
->Cuota íntegra
-> Tipo aplicable
Se debe de olvidar del concepto "Resto base liquidable" y usar los otros 3.
Pues bien si la vivienda vale 100.000 euros, deberá ir a la tabla, donde pone base liquidable 79.880,52, y por esa cantidad deberá pagar la cuota íntegra correspondiente que son 9.166,06.
Como de esos 79.880,52 hasta los 100.000 que vale la casa le sobran 100.000-79.880,52 =20.119,48 tendrá que aplicar sobre esa cantidad el tipo aplicable que es un porcentaje según la tabla de 16,15% lo que le da 3.017,92 que habrá de sumarlos a los 9.166,06 de antes lo que le da a pagar de impuesto de sucesiones -> 9.166,06+3.017,92 = 12.183,98 euros.
Espero haberme explicado.
El impuesto de sucesiones depende del valor de mercado actual del piso, que usted puede poner el que quiera, tirando hacia lo bajo en la declaración a hacienda, siempre y cuando se ajuste más o menos al valor actual de los pisos de esas características.
El cálculo del impuesto de sucesiones lo puede hacer conforme a la tabla que aparece en la dirección WEB que le dí:
http://www.princast.es/pls/portal301/portalpa.pck_c_tarifatasa.pro_link_tarifaimpuesto?pk_tributos=543&num=487
En el apartado tipo de gravamen, ahí le aparecen varios conceptos:
->Base liquidable
->Cuota íntegra
-> Tipo aplicable
Se debe de olvidar del concepto "Resto base liquidable" y usar los otros 3.
Pues bien si la vivienda vale 100.000 euros, deberá ir a la tabla, donde pone base liquidable 79.880,52, y por esa cantidad deberá pagar la cuota íntegra correspondiente que son 9.166,06.
Como de esos 79.880,52 hasta los 100.000 que vale la casa le sobran 100.000-79.880,52 =20.119,48 tendrá que aplicar sobre esa cantidad el tipo aplicable que es un porcentaje según la tabla de 16,15% lo que le da 3.017,92 que habrá de sumarlos a los 9.166,06 de antes lo que le da a pagar de impuesto de sucesiones -> 9.166,06+3.017,92 = 12.183,98 euros.
Espero haberme explicado.
