Un buen embrollo con la herencia...

La abuela de mi hijo tenía tierras que heredó de sus padres, estaba casada y con dos hijos, uno de ellos el padre de mi hijo.La abuela, cuando mi hijo tenía 4 años, me habló de poner las tierras a nombre de mi hijo para evitar no se que gastos, ya que era menor, la abuela murió al poco tiempo. Ahora acaba de fallecer la tía de mi hijo, con lo cual tan sólo quedan vivos el padre de mi hijo y el abuelo. Hace unos cinco años a el abuelo le embargaron todos sus bienes, pero las tierras ni se tocaron, por lo que me hace pensar que aun siguen a nombre de mi hijo, aunque yo no he visto jamas papel alguno que lo acredite.Mi hijo ahora es mayor de edad y esta inquieto ya que si tuviese algo a su nombre, hacienda podía reclamarle algo, pero no sabemos si hay algo a su nombre o no, ni si tiene derecho a algo después de fallecer su tía, ya que murió soltera y sin hijos ni testamento alguno.Mi pregunta es. ¿Cuáles son los pasos que tendría que seguir para enterarme si mi hijo tiene algo a su nombre, como las tierras que supuestamente puso la abuela antes de morir? ¿Tiene mi hijo derecho a algo de herencia por parte de su tía ya fallecida?, el abuelo aun vive y el padre de mi hijo también.
Por favor, contéstenme, nos urge ya que creemos que todo está a nombre de mi hijo y no queremos problemas con hacienda. Gracias.