Herencia tía

Habiendo testamento hacia sobrinos carnales de cada uno y usufructo del piso a la pareja. Falleciendo uno hace más de 20 años y no habiendo reclamado los sobrinos de esta parte. ¿Qué hacer para poder vender la casa? ¿Hay qué hacer partición de esta parte si no están localizables las personas? ¿Prescribe esta parte?

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Si no se puede localizar a los herederos, hay que interponer demanda contra los desconocidos herederos de x. No prescribe el derecho, más si el superviviente tenia el usufructo.
El superviviente es mi tía y la usufructuaria de la casa, pero esta en una residencia. Queremos vender la casa para sufragar gastos. Son los sobrinos de la otra parte (el fallecido hace más de 20 años) los que no conocemos. ¿Qué tipo de demanda hay que interponer? ¿No existe alguna forma legal mediante edictos u otros para su búsqueda? ¿Tenemos qué tramitarlo a través de un despacho de abogados? Muchas gracias.
Si tienen que tramitarlo a través de un despacho de abogados, yo soy abogada de Madrid, pero ejerzo en otros lugares si lo desean pueden ponerse en contacto sin ningún compromiso en [email protected]

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