Mi madre quiere vender una casa tiene que repartir

Mi madre quiere vender una casa que tiene por ser demasiado grande para ella, mi padre falleció hace 4 años, la casa está puesta a nombre de mi madre en escrituras cuando se compró porque mi padre lo tenia todo puesto a nombre de ella. El problema que tiene ella es si vende la casa para comprar otra si tiene que repartir algún dinero entre sus hijos por la parte de mi padre, ya que creemos que uno de los hermanos está loco por coger algún dinero, claro que si es así y le tiene que dar su parte no tenddría dinero para comprarse otra casa, que puede hacer ella para no tener que repartir ese dinero, o si es para comprar otra vivienda no tiene que dar nada y poder invertir ese dinero en otra propiedad que al final será para los hijos igualmente. Un saludo y espero que me contestes lo antes posible