Muro medianero

¿Cómo se sabe si el muro de 80 cms que une dos casas adosadas muy antiguas, es medianero?
¿Influye la superficie catastral?
Si hace unos 20 años que se utilizó y se puede comprobar-ver columna y viga empotradas en la mitad del muro-¿Es decisorio para determinar medianería?.
Una de las casas tiene titulo de compra en el año 1918. La otra no tiene titulo, sólo la de notario cuando la heredaron hace 11 años. Gracias.

1 respuesta

Respuesta
1
Las columnas y vigas empotradas en la mitad del muro constituyen un dato casi decisivo para calificar el muro que separa ambas viviendas como medianero.: Es muy corriente ver barrios enteros así en las zonas rurales. Es muy posible que en su origen el muro fuera propiedad exclusiva de la primera edificación, y que al construirse la segunda ésta se apoya en el citado muro. Por lo que fuera los entonces propietarios no se opusieron a dicha operación, muchas veces porque vivían fuera, y ahora vete a pedir explicaciones. En otro caso, aunque no fuera medianero, podía tratarse de un muro afectado por una servidumbre de vigas, que para la práctica es lo mismo.
Bueno, examina tu escritura de propiedad y la inscripción en el registro y mira si, por causualidad, se manifiesta que la cas está cerrada por todos sus vientos sobre sí misma o sobre terreno propio, en cuyo caso ese muro no sería medianero sino propiedad de la casa primitiva.
Examina también si las piedras pasaderas sobresalen sobre terreno o suelo de tu casa, lo que es un dato para intentar equilibrar el datos de las vigas introducidas hasta la mitad de la anchura del muro.
Ahora bien, tal como lo describes, lo más lógico es que el muro sea medianero constituyendo uno de esos barrios típicos de los pueblos del Norte de España.

Añade tu respuesta

Haz clic para o

Más respuestas relacionadas