Compra/venta de vivienda por inmobiliaria inglesa

Pues es cierto que nadie entrega a otro un dinero sin asegurarse que recibe algo a cambio, y a usted le están ofreciendo un dinero sin nada a cambio, porque no se puede inscribir la transferencia del inmueble sin escritura publica de compraventa y no hay prueba de compraventa sin el contrato publico o privado.
Yo me informaría primero de a quién le voy a vender el piso, seguramente no va a ser directamente la inmobiliaria, que actuará seguramente como intermediaria (si tiene web, su domicilio social, y otros datos).
Luego les exigiría contrato, tenga en cuenta de que si están tan interesados, no se van a echar atrás por un contrato, en ese contrato se establezca quien corre con los gastos de notario, plusvalía, ibi, impuesto de transmisiones patrimoniales y actos jurídicos documentados.
Y ojo, que en el contrato ponga el dinero que vale el piso, no el que efectivamente le entregan.
Ah y muy importante, tiene que tener el dinero ingresado a su favor y no retenido por el banco, lo saca inmediatamente antes de firmar el contrato y una vez en su poder firma el contrato en notario, le transfiere luego o en dicho momento el resto del dinero a la inmobiliaria por cheque o transferencia bancaria (para que quede registrada la devolución).
Se me ocurre que le dan más de lo que vale porque ellos a lo mejor le remiten un cheque firmado por el verdadero comprador interesado ( que no va a ser la inmobiliaria, sino otra empresa o un particular)y que la inmobiliaria ya le ha puesto en dicha suma el importe de su propia comisión por mediación.
Eso va a ser que en el importe del cheque va sumado el precio de la comisión de la inmobiliaria al verdadero comprador.
Y lo de la ausencia de contrato sí que me deja perpleja, pero puede ser por desconocimiento del derecho en españa o porque el que ha hablado con usted no sabe aún todavía como ha de cerrarse la operación.
En resumen el recibir más dinero y luego devolverlo no le va a suponer ningún problema si se queda usted con prueba de la devolución (transferencia, cheque, etc).
Pero asegúrese de hacer contrato de compraventa, con el precio real del inmueble y con las condiciones de que el comprador paga los impuestos que usted considere (ITPyAJD, IBI, Plusvalía, y/o gastos de notario). Yo que usted iría al ayuntamiento para que le calculen el importe aproximado de la plusvalía y del IBI para cobrarlo por anticipado el día de la firma.