Contrato alquiler piso

Hola,
Me gustaría saber si es verdad que los contratos de alquiler deben ser de 5 años de duración mínima, porque me han asegurado que los contratos por un periodo inferior de tiempo, no son legales.
En caso que el contrato sea de 5 años, si dejo el piso antes del primer año, ¿me devuelven la fianza?
Gracias por la atención prestada.

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Lo siento amigo, pero de este tipo de cosas no tengo conocimientos. Lo mio es el tráfico de vehículos y todo lo que le rodea.
Gracias por haberte fijado en mi y disculpa por no poder contestarte.

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