Nota simple del registro de la propiedad
Mi hermana quiere comprar un piso en madrid, y ha visto uno que es de protección oficial. La finca tiene unos 40 años, y en el año 1999 se realizó la compraventa del IVIMA al actual propietario. El piso parece no tener cargas; pero mi duda es la siguiente: en la nota simple del registro de la propiedad aparece al margen como carga, el siguiente texto: "Se afecta por cinco años esta finca al pago del Impuesto de Transmisiones y actos jurídicos documentados por el acto del asiento adjunto. Alegada exención en autoliquidación. Archivo copia. Madrid 13 de diciembre de 1999."
Me gustaría saber, que significa esto, si implica algún pago por parte de mi hermana y si es así de que cantidad aproximada se trataría. El vendedor por su parte no tiene conocimiento de nada de esto.
Muchas gracias por todo. Un saludo. Miguel Angel
Me gustaría saber, que significa esto, si implica algún pago por parte de mi hermana y si es así de que cantidad aproximada se trataría. El vendedor por su parte no tiene conocimiento de nada de esto.
Muchas gracias por todo. Un saludo. Miguel Angel
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Respuesta de mikibass
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No tienes que preocuparte, esa nota siempre se pone cuando se transmite una finca y cuando se realizan determinados actos jurídicos. Es un impuesto que se debe liquidar, en este caso cuando se compra por parte del IVIMA la vivienda, ésta está obligada a liquidar impuestos, lo que antiguamente se llamaba "plusvalía" y el impuesto de actos jurídicos documentados; en este caso está exento del pago de dicho impuesto, por eso en la nota pone exención de autoliquidación.
