Como puedo escriturar finca rustica
Gracias de antemano, mi pregunta es la siguiente, mi padre me ha cedido un terreno, de palabra, en el cual
he construido un cortijo bajo unas ruinas que había de otro anterior y
una balsa, como puedo escriturar todo, mi padre tiene un documento
privado de esa finca y paga contribución de dicha finca, tengo 2
hermanos más y están
de acuerdo que haga escritura sobre el terreno, mi padre vive y tiene
una declaración de herederos echa. Como podría hacerlo para que me salga
menos costosa. Gracias
saludos
1 Respuesta
La cesión del terreno hecha a usted por su padre se llama "donación", y para poder inscribirlo en el Registro de la Propiedad a su nombre, no basta que sea de palabra. Deben firmarlo ante notario para que se levante Escritura Pública de la Donación, y presentar esa escritura ante el registrador. El coste no puedo decirlo yo, pues depende del valor del terreno. El notario podrá darle una estimación de costes según se valore el terreno.
Por cierto, conviene que sus hermanos comparezcan y declaren ante notario que están de acuerdo con la donación.
Un saludo cordial.
Si la respuesta le satisface, ruego la cierre y valore lo antes posible.
Más Derecho en mi blog: http://adrianmayor.com
Como me saldría mejor con una venta de mi padre hacia mí o como una donación
Eso depende de si en su Comunidad Autónoma está o no bonificado el Impuesto sobre Sucesiones y Donaciones. Cada Comunidad Autónoma ha regulado su tipo impositivo, por lo que no es lo mismo aceptar una donación en Madrid que en Andalucía. Además, dependerá de en cuanto se tase la finca en la Escritura de Donación o en la de Compraventa.
Puede preguntar los concretos tipos impositivos a los expertos en Impuestos de esta web. El enlace es:
http://www.todoexpertos.com/categorias/dinero-y-servicios/impuestos/
Un cordial saludo.
PD: no olvide incluir en su pregunta la información sobre la Comunidad Autónoma en la que vive, para que el experto pueda averiguar la fiscalidad aplicable.
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